Дарения квартиры близкому родственнику, в чем может быть опасность...

Дарение недвижимости между близкими родственниками часто происходит из-за особого характера отношений, предполагающих доверие. Однако стоит учесть, что дарение близкому родственнику может повлечь дополнительные риски для собственника жилья.

Подозрения при наличии долгов.

Перевод права собственности на родственника может быть использован для уклонения от взыскания долгов. Кредиторы могут оспорить сделку, если увидят исчезновение дорогого имущества у должника.

Если сделка совершена с целью защиты имущества от кредиторов, она может быть признана недействительной (статьи 10, 168, 170 ГК РФ).
Закон о банкротстве предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она совершена с целью нанесения ущерба кредиторам (пункт 2 статьи 61.2 Закона № 127-ФЗ).

Отменить дарение близкому родственнику практически невозможно!

Доказать в суде, что даритель заключил сделку под влиянием обмана близкому родственнику крайне сложно.

К тому же, родственник, который стал собственником жилья запросто может выселить из него своего дарителя.

В судебной практике есть случаи, когда дети пытались выселить своих родителей из подаренной им квартиры.

Условие о пожизненном проживании дарителя в квартире может частично решить проблему, но не дает 100% гарантий.

Поэтому прежде, чем принимать решение о дарении жилплощади, необходимо тщательно взвесить все возможные последствия.